الإجابة المختصرة: برنامج إدارة العقارات المناسب في السعودية هو نظام يعرّف العمائر والوحدات (شقق ومحلات ومكاتب ومستودعات)، ويربط كل وحدة بحسابها وإيرادها، ويدير عقود الإيجار ويولّد المستحقات الدورية تلقائياً، ويتابع التحصيل وأرصدة المستأجرين، مع محاسبة كاملة وفاتورة إلكترونية متوافقة مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA). برنامج Riv-ERP لإدارة العقارات يجمع العقارات والعقود والتحصيل والحسابات في نظام واحد.
ثلاثة أسئلة يجب أن تعرف إجابتها اليوم
- كم عقد إيجار عندك ينتهي قريباً؟
- كم دفعة مستحقة لم تُحصّل بعد، ومن أي مستأجر؟
- هل تعرف حساب كل مستأجر وإيراد كل وحدة عقارية بشكل مستقل؟
ميزات برنامج Riv-ERP لإدارة العقارات
العقارات والوحدات
- تعريف العمائر والمجمعات والوحدات: شقق، محلات، مكاتب، مستودعات.
- بطاقة مستقلة لكل وحدة مربوطة بحساب محاسبي وإيراد خاص بها، لتحليل أداء كل وحدة.
- تصنيفات وأدلة مخصصة حسب طبيعة النشاط.
عقود الإيجار
- تعريف أنواع العقود وقيمها، وربط العقد بالمستأجر والحساب.
- تحديد العملة ومركز الكلفة لكل عقد.
- إدارة العقود الدورية وتوليد المستحقات الدورية حسب إعداد العقد.
التحصيل والمستحقات
- سندات قبض وصرف، وكشف حساب لكل مستأجر أو عميل.
- متابعة أرصدة المستأجرين والمبالغ المستحقة والمحصّلة.
- ربط التحصيل بالحسابات مباشرة.
المحاسبة والصيانة والمصاريف
- شجرة حسابات هرمية، وحسابات الملاك والمستأجرين والموردين، وعملات متعددة.
- مراكز كلفة وفروع ومشاريع، وتقارير مالية وتحليلية.
- تسجيل مصروفات الصيانة والعقارات والوحدات وربطها بالمشروع أو مركز الكلفة، ومتابعة الأصول والمعدات عند الحاجة.
الفاتورة الإلكترونية
- دعم متطلبات الفوترة الإلكترونية السعودية مع الضريبة ورمز QR، وربط الفواتير بالحسابات والتحصيل.
Excel أم برنامج لإدارة العقارات؟
| الاحتياج | Excel | Riv-ERP للعقارات |
|---|---|---|
| إيراد كل وحدة مستقلاً | يدوي | حساب محاسبي لكل وحدة |
| المستحقات الدورية | تُحسب يدوياً | تتولّد من إعداد العقد |
| كشف حساب المستأجر | جداول منفصلة | ✔ |
| المتأخرات والتحصيل | صعب المتابعة | ✔ |
| مصاريف الصيانة لكل عقار | متفرقة | مربوطة بمركز الكلفة |
| الفاتورة الإلكترونية | لا | ✔ |
لمن يناسب البرنامج؟
مكاتب إدارة الأملاك، وشركات التطوير العقاري، وملاك العمائر والمجمعات التجارية، والشركات التي تدير عدة عقارات ووحدات. ولشركات المقاولات والتطوير العقاري، اقرأ: نظام ERP لشركات المقاولات في السعودية.
اطلب عرض سعر مجاني لبرنامج إدارة العقارات وأخبرنا بعدد العقارات والوحدات، مع دعم فني محلي من جدة.
الأسئلة الشائعة
ما أفضل برنامج لإدارة العقارات في السعودية؟
الأفضل هو النظام الذي يربط الوحدات وعقود الإيجار والتحصيل بالمحاسبة في مكان واحد، ويولّد المستحقات الدورية تلقائياً، ويدعم الفاتورة الإلكترونية، مع دعم فني محلي.
هل يولّد البرنامج دفعات الإيجار تلقائياً؟
نعم، يدير العقود الدورية ويولّد المستحقات الدورية حسب إعداد كل عقد، مع متابعة المحصّل والمتأخر.
هل يمكن معرفة إيراد كل شقة أو محل مستقلاً؟
نعم، لكل وحدة بطاقة مستقلة مربوطة بحساب محاسبي وإيراد خاص بها، لتحليل أداء كل وحدة.
هل يعطي البرنامج كشف حساب للمستأجر؟
نعم، يوفر كشف حساب لكل مستأجر أو عميل مع أرصدته والمبالغ المستحقة والمحصّلة.
هل يناسب مكاتب إدارة الأملاك؟
نعم، يناسب مكاتب إدارة الأملاك وملاك العمائر والمجمعات التجارية، مع حسابات للملاك والمستأجرين والموردين.
